نکات ثبت نام در سامانه تسهیلات نوسازی و بهسازی بافت های فرسوده

در اجرای مصوبۀ شمارۀ 90453/ت 51166 ه مورخ 1393/08/08 هیأت محترم وزیران، ودر راستای تحقق قانون ساماندهی و حمایت از تولید و عرضه مسکن مصوب 1387 و قانون حمایت از احیاء بهسازی و نوسازی بافت های فرسوده و ناکارامد شهری و سکونتگاههای غیر رسمی و تامین اجرای قوانین حمایت از تولید وعرضه مسکن وحمایت از نوسازی و بهسازی محلات هدف بازآفرینی شهری و تحقق اهداف سند ملی راهبردی احیاء، بهسازی، نوسازی و توانمندسازی بافت‌های فرسوده و ناکارآمد شهری، و تأمین مسکن گروه‌های کم‌درآمد و زوج‌های جوان میزان تسهیلات اعطایی تا سقف یک میلیون و هشت‌صد هزار واحد مسکونی تا پایان برنامۀ ششم توسعه به شرح جدول زیر می‌باشد:

  میزان سقف تسهیلات تأمین مسکن (میلیون ریال) میزان سقف تسهیلات ودیعه اسکان موقت (میلیون ریال)
کلان شهرها 500 200
مراکز استان‌ها و شهرهای بالای دویست هزار نفر جمعیت 400 150
سایر شهرها 300 100
متقاضیان دریافت تسهیلات مذکور می‌توانند ضمن رعایت نکات مهم ثبت نام و بر اساس مدارک درخواستی اعلامی مورد نظر نسبت به ثبت نام و تشکیل پرونده در سامانه مذکور اقدام نمایند.

نکات مهم در هنگام ثبت نام

  • متقاضی تسهیلات، شخص حقیقی به نمایندگی از طرف کلیه اشخاص حقیقی دیگر (مالکین یا وکیل آنها) است و یا نماینده شخص حقوقی (یک از موارد انبوه ساز، تعاونی یا صندوق) است
  • هر متقاضی باید ابتدا در سیستم ثبت نام کند تا یک حساب کاربری (پنل) در اختیار وی قرار بگیرد
  • برای ثبت پروژه های خود ابتدا باید از طریق لینک "ورود به سیستم" وارد حساب کاربری خود شوید سپس اقدام به ثبت پروژه خود نمایید
  • هر پروژه در سیستم ثبت نام یک پروژه ساختمانی است که دارای یک پروانه ساختمانی است، بنابراین میبایست به ازای هر پروانه ساختمانی یک پروژه ثبت کنید
  • هر متقاضی میتواند یک یا چند پروژه ثبت کند
  • بلافاصله پس از ثبت اولین مرحله، یک کد رهگیری برای پروژه ای که در حال ثبت آن هستید، تولید و در طول مراحل ثبت نام به شما نمایش داده میشود
  • برای پروژه هایی که در آنها از تجمیع چند ملک بافت فرسوده در واحد همسایگی استفاده شده است میبایست اطلاعات کلیه ملک های فرسوده و مالکین آنها ثبت و اسکن مدارک درخواست شده آنها را نیز آپلود کنید
  • در هنگام ثبت پروژه میتوانید در هر مرحله، به مرحله ی بعد یا قبل بروید و اطلاعات خود را در صورت نیاز ویرایش نمایید
  • ثبت نام شما زمانی تکمیل گردیده است که در آخرین مرحله ثبت نام دکمه ی تایید نهایی را بزنید
  • در مرحله آخر ثبت نام پس از تایید نهایی امکان ویرایش وجود ندارد
  • به ازای هر پروژه ای که ثبت می کنید یک کد رهگیری به آن پروژه تعلق می گیرد برای مثال اگر یک متقاضی سه پروژه ثبت کند، وی سه کد رهگیری خواهد داشت
  • در هنگام ثبت هرپروژه می توانید از سامانه خارج شوید و ادامه ی ثبت نام خود را در زمان دیگر ادامه دهید

جهت آغاز ثبت‌نام، اسکن مدارک زیر الزامی می‌باشد

  • نقشه 1/2000 موقعیت ملک در بافت فرسوده
  • پشت وروی پروانه ساختمانی
  • صفحه اول و دوم سند تک برگی و یا صفحه اول و آخرین صفحه انتقالات سند دفترچه‌ای
  • اسکن تمامی صفحات شناسنامه و پشت و روی کارت ملی مالک/مالکین یا وکیل قانونی آن‌ها
  • اسکن تمامی صفحات شناسنامه و پشت و روی کارت ملی زوجه در صورت احراز شرایط زوج جوان
  • اسکن قیم‌نامه در صورت احراز شرایط زن سرپرست خانوار
  • اسکن اساسنامه در صورت احراز شرایط تعاونی یا صندوق
  • اسکن گواهینامه در صورت احراز شرایط توسعه گر (انبوه ساز)
  • اسکن اسناد تجمیع املاک در صورت احرازشرایط تجمیع (هر کدام از صفحه ها اسکن جداگانه)
  • عکس گرفته شده از پروژه به منظور شناسایی مرحله اجرایی پروژه (تخریب، اسکلت بندی یا ...)
  • کلیه مدارک ذکر شده در بالا باید از نوع عکس یکی از فرمت های jpg (jpeg)، png و یا gif و حداکثر دارای حجم یک مگابایت (1024 کیلوبایت) باشد

پس از ثبت هر پروژه لطفا به موارد زیر توجه فرمایید

  • در مرحله آخر ثبت پروژه، بعد از تایید نهایی اطلاعات توسط متقاضی، پروژه در حالت ثبت شده قرار میگیرد
  • به طور تقریبی هر پروژه بعد از دوهفته بررسی خواهد شد. پس از بررسی، وضعیت پروژه به "در دست بررسی" تغییر خواهد کرد
  • در صورتیکه اطلاعات وارد شده و مدارکی که ارسال کرده اید، درست باشد، پروژه ی شما تایید میشود و وضعیت پروژه به حالت "تایید شده" تغییر میکند
  • در صورتیکه اطلاعات و مدارک ارسالی، ناقص یا اشتباه باشد، وضعیت پروژه به "تایید نشده" تغییر میکند. در این حالت پیامک عدم تایید پروژه برای متقاضی ارسال میشود و متقاضی باید به سامانه مراجعه نماید و مورد نقص را اصلاح نماید. بعد از اصلاح نواقص پروژه دوباره توسط کارشناسان بررسی خواهد شد
  • بعد از طی مراحل بررسی و تایید اطلاعات، با توجه به امتیاز تخصیص داده شده به پروژه توسط سامانه، پروژه در نوبت دریافت تسهیلات قرار خواهید گرفت و وضعیت پروژه به "در انتظار" تغییر خواهد یافت
  • در زمان فرا رسیدن زمان اعطای تسهیلات به پروژه، وضعیت پروژه به "معرفی به بانک" تغییر میکند و نام بانک مورد نظر به متقاضی اعلام خواهد شد
  • کلیه مراحل ذکر شده در بالا، از مرحله "بررسی پرونده پروژه" تا "اعطای تسهیلات"، از طریق پیامک به متقاضیان اعلام میشود. با توجه به احتمال بروز مشکل در سیستم پیامک، متقاضیان می بایست حداقل هفته ای یکبار به منظور اطلاع یافتن از وضعیت پروژه های خود، به حساب کاربری خود در سامانه مراجعه نمایند
تعاریف
  • محله ها و محدوده های هدف: محدوده‌هایی که به موجب طرح‌های مصوب احیاء، بهسازی و نوسازی مشمول برنامه‌های ساماندهی در این سند قرار می‌گیرند.
  • بافت های فرسوده و ناکارامد شهری: مناطقي از شهر است كه در طي ساليان گذشته عناصر متشكله آن اعم از تأسيسات روبنائي، زيربنائي، ابنيه، مستحدثات، خيابان‌ها و دسترسي‌ها، دچار فرسودگي و ناكارآمدي شده و ساكنان آن از مشكلات متعدد اقتصادي، اجتماعي، فرهنگي و كالبدي رنج مي‌‌برند.
  • تسهیلات مسکن: تسهیلاتی که صرفاً برای ساخت واحدهای مسکونی در محدوده‌ها و محلات هدف در قالب مشارکت مدنی پرداخت می‌شود.
  • ودیعه اسکان موقت: تسهیلاتی است که در قالب عقد جعاله جهت اسکان موقت صاحبان املاک در محدوده‌ها و محلات هدف و در ازای تخلیه ملک جهت ساخت مسکن پرداخت می‌گردد.
  • صندوق توسعه محلی: صندوقی است که بر اساس قوانین سازمان بورس و اوراق بهادار، در محله‌ها و محدوده‌های هدف تشکیل شده و امکان جذب منابع مالی از بازار سرمایه برای نوسازی و بهسازی را فراهم می‌کند.
  • انبوه ساز: به اشخاص حقیقی و حقوقی اطلاق می‌شود که توانمندی مدیریت و مسئولیت پدیدآوری طرح‌ها، توانمندی تأمین و جذب سرمایه، مدیریت تولید و عرضه مسکن و ساختمان را با استفاده از فناوری‌های نوین صنعت ساختمان و درچارچوب مقررات ملی ساختمان و سایر قوانین مربوط داشته و پروانه اشتغال به‌کار مطابق ضوابط این دستورالعمل را از وزارت مسکن و شهرسازی دریافت کرده باشد.
  • گروه های کم درآمد: خانوارهایی که درآمد ماهیانه آنان حسب مورد کمتر از دو برابر حداقل حقوق موضوع قانون کار و یا قوانین مربوط به استخدام کشوری باشد.
  • زنان سرپرست خانوار: بر مبناي تعريف سازمان بهزيستي، زنان سرپرست خانوار زناني هستند كه عهده‌دار تأمين معاش مادي و معنوي خود و اعضاي خانوار هستند و گاهي نيز از والدين سالخورده يا ساير اعضاي خانواده سرپرستي مي‌كنند(سازمان بهزيستي، 80-1379).
  • زوج جوان: بر مبنای تعریف بانک مسکن، به زوج‌هایی اطلاق می‌گردد که بیش از دو سال از تاریخ عقد آنها نگذشته باشد.
راهنمای ثبت نام (کلیه مراحل)
مراحل ثبت نام متقاضی
حقوق مالکیت این سامانه محفوظ است و متعلق به شرکت مادر تخصصی عمران و بهسازی شهری ایران می باشد
Mahamin.com قدرت یافته توسط مهان پردازش امین